Taşınmaz Satışlarında Yeni Ödeme Sistemi Yürürlüğe Girdi

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik değişikliği, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenlemeyle birlikte, taşınmaz satışlarında “ödeme sistemi” kullanımı zorunlu hale getirildi. Sistem, taşınmaz satış bedeli ile mülkiyetin eş zamanlı el değiştirmesini güvence altına alacak. Yeni uygulama için 1 Temmuz tarihine kadar esneklik tanındı.

Düzenleme çerçevesinde, işletmeler ve diğer gerçek veya tüzel kişiler, taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmını veya tamamını sistem üzerinden gerçekleştirecek. Nakit, havale veya elektronik fon transferi gibi yöntemlerle yapılan ödemeler bu sistem aracılığıyla yapılacak. Banka veya finansman şirketlerince kredilendirilen tutarlar haricindeki ödemeler de sistem üzerinden işlenecek.

Sistem üzerinden gerçekleştirilen her işlem için bir kullanım bedeli alınacak. Bu bedel, satıcıya aktarılan taşınmaz satış bedelinden mahsup edilecek. Ayrıca, sistemin işleyişini takip etmek, teknik sorunları tespit etmek ve çözüm önerileri geliştirmek amacıyla bir komisyon kuruldu. Komisyon, Ticaret ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlıklarının temsilcilerinden oluşuyor.

Ödeme sisteminin kurulması, işletilmesi, sisteme dahil olmayacak satışlar, kullanım bedeli ve komisyonun görevleri Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın görüşleri alınarak usul ve esaslar duyurulacak. Taşınmaz satışlarında 1 Temmuz’a kadar bu sistem kullanılmayabilir; Bakanlık bu süreyi üç aya kadar uzatma yetkisine sahip.

Diğer Ticaret Alanlarında Yetki Belgesi Değişiklikleri

Taşınmaz ticaretinin yanı sıra motorlu kara taşıtları ve kuyum ticaretine ilişkin yönetmeliklerde de değişiklikler yapıldı. Yetki belgeleri, ticaret unvanı veya işletme adı değişikliği dışındaki bilgi değişikliklerinde tadil edilecek. Ticaret unvanı veya işletme adının değişmesi durumunda ise yetki belgesi yenilenecek.

Kuyum ve taşınmaz ticareti için tadil ve yenileme başvuruları, değişikliğin gerçekleştiği tarihten itibaren 10 gün içinde “Bilgi Sistemi” üzerinden yapılacak. Motorlu kara taşıtlarında ise bu süre 30 gün olarak belirlendi. İşletme adresinin veya unvanının değişmesi halinde, sözleşmeli işletmelerin yetki belgeleri de otomatik olarak güncellenecek.

Motorlu kara taşıtları ticaretinde yetki belgesi başvurusunda bulunan alım satım sorumlularının en az ilköğretim mezunu olması şartı getirildi. Bu yeni kriter, sektördeki yetkinlik standartlarını yükseltmeyi hedefliyor.

• #Taşınmaz Satışları
• #Ticaret Bakanlığı